{"id":40397,"date":"2026-06-19T10:52:04","date_gmt":"2026-06-19T13:52:04","guid":{"rendered":"https:\/\/colunadahora.com.br\/?p=40397"},"modified":"2026-06-19T12:21:00","modified_gmt":"2026-06-19T15:21:00","slug":"coluna-da-hora-jornalista-geri-anderson-especulacao-imobiliaria-eleva-alugueis-e-venda-de-imoveis-com-precos-abusivos-que-posicionam-porto-velho-como-uma-das-capitais-mais-caras-do-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colunadahora.com.br\/?p=40397","title":{"rendered":"COLUNA DA HORA, JORNALISTA G\u00c9RI ANDERSON – ESPECULA\u00c7\u00c3O IMOBILI\u00c1RIA IMPULSIONA ALUGU\u00c9IS E VENDA DE IM\u00d3VEIS COM PRE\u00c7OS ABUSIVOS E POSICIONA PORTO VELHO COMO UMA DAS CAPITAIS MAIS CARAS DO BRASIL"},"content":{"rendered":"

FOTO: Site Euideal<\/p>\n

Voc\u00ea sente que os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is em Porto Velho s\u00f3 aumentam? Esse problema afeta o bolso e a qualidade de vida de quem busca um im\u00f3vel. Muitas vezes, fatores invis\u00edveis como valoriza\u00e7\u00e3o do bairro, infraestrutura e demanda empurram o valor para cima. Propriet\u00e1rios e corretores de im\u00f3veis tamb\u00e9m superestimam o pre\u00e7o, dificultando acordos.<\/p>\n

O resultado? Im\u00f3veis parados ou loca\u00e7\u00f5es acima do mercado.<\/p>\n

A especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e os pre\u00e7os elevados de aluguel e venda de im\u00f3veis em Porto Velho s\u00e3o uma realidade marcante, nos \u00faltimos anos, Porto Velho chegou a registrar o terceiro metro quadrado mais caro do pa\u00eds.<\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio da capital de Rond\u00f4nia experimentou uma forte valoriza\u00e7\u00e3o nos \u00faltimos anos, impulsionado por caracter\u00edsticas socioecon\u00f4micas muito espec\u00edficas da regi\u00e3o e pela reten\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica de terras urbanas. Isso tem causado muita indigna\u00e7\u00e3o por parte de investidores e de clientes que buscam alugar ou comprar im\u00f3veis, principalmente nas regi\u00f5es mais afastadas dos cart\u00f5es postais da cidade.<\/p>\n

Segundo especialistas, a distor\u00e7\u00e3o de valores em Porto Velho decorre de uma soma de fatores que reduzem a oferta e elevam artificialmente o custo da moradia:\u00a0<\/div>\n

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Servidores P\u00fablicos<\/strong><\/span><\/p>\n

A expressiva fatia de funcion\u00e1rios p\u00fablicos com estabilidade financeira e renda fixa acima da m\u00e9dia regional atrai a precifica\u00e7\u00e3o para o topo. Propriet\u00e1rios e corretores usam injustamente e, at\u00e9, abusivamente esse teto salarial como base para a cobran\u00e7a de alugu\u00e9is residenciais e comerciais. \u00a0Esse cen\u00e1rio, agravado por essa concentra\u00e7\u00e3o, infla o custo do metro quadrado e dificulta o acesso \u00e0 moradia digna.\u00a0<\/span><\/p>\n

Reten\u00e7\u00e3o de Terrenos<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0Grandes lotes e im\u00f3veis vazios em \u00e1reas centrais ou em franca expans\u00e3o (como nas proximidades da Av. Calama e Av. Lauro Sodr\u00e9) s\u00e3o mantidos sem uso por investidores. Eles aguardam melhorias p\u00fablicas na infraestrutura para lucrar no futuro, esvaziando a oferta imediata.<\/span>\u00a0<\/p>\n

A\u00e7\u00e3o do Especulador<\/strong><\/span><\/p>\n

Terrenos ou im\u00f3veis desocupados intencionalmente \u00e0 espera de valoriza\u00e7\u00e3o for\u00e7am a escassez de op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis, elevando artificialmente os pre\u00e7os ao redor.<\/span><\/p>\n

Ciclos de Grandes Obras<\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0O hist\u00f3rico impacto migrat\u00f3rio causado pela constru\u00e7\u00e3o das usinas hidrel\u00e9tricas do Rio Madeira estruturou um patamar elevado de pre\u00e7os que nunca retornou aos n\u00edveis originais. \u00c9 a chamada “heran\u00e7a maldita”, pois s\u00f3 sobraram placas de “Aluga” e “Vende” pelas ruas. N\u00e3o existe mais disputa por im\u00f3veis, muito pelo contr\u00e1rio. A demanda imobili\u00e1ria do ciclo foi embora. Mudou de cidade. Porque os pre\u00e7os n\u00e3o voltaram ao normal?<\/span><\/p>\n

Discrep\u00e2ncia nos Valores<\/strong><\/p>\n

Enquanto algumas regi\u00f5es pr\u00f3ximas ao centro chegam a registrar o metro quadrado acima de R$ 10.000 (como em bairros como a Nova Porto Velho), a realidade salarial empurra grande parte da popula\u00e7\u00e3o para a periferia da cidade.<\/p>\n

Especula\u00e7\u00e3o Imobili\u00e1ria<\/strong><\/p>\n

Enquanto houver essa pr\u00e1tica a Capital de Rond\u00f4nia vai continuar com o status de abuso imobili\u00e1rio nos pre\u00e7os de negocia\u00e7\u00e3o e quem perde com isso n\u00e3o \u00e9 apenas um pequeno grupo de privilegiados, e sim, uma massa muito grande que busca melhores condi\u00e7\u00f5es de moradia e investimento comercial na regi\u00e3o.<\/p>\n

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JORNALISTA G\u00c9RI ANDERSON – COLUNA DA HORA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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